安高申陇院售楼处-安高申陇院官方网站欢迎您丨莘庄仲盛展厅已开

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  2022年至今，闵行总共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。

  依据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，现在初步规划已完结，方案于年内开工；

  到时路途打通今后，到景西路地铁站的步行间隔将缩短至800米左右，算是一大利好！

  5月28日，2024年上海第二批次土拍买卖活动开端，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。

  项目四至规划：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。

  项目拟建13栋13-16F高层住所、1栋16F保证房以及若干社区配套及公共服务设施，合计规划可售住所约888套；

  从规划方案也可以精确的看出，项目地上无车位，全人车分流，规划有下沉式院子等，楼间距约30.1-50.9米。

  依据出让合同显现，该地块占地上积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住所套数下限918套。

  要求需配建至少5%以上的保证性住所，中小套户型不能低于总住所建筑面积的50%，全装饰份额100%，且装标不低于3000元/㎡！

  中小套户型规范：（多层住所建筑面积不大于100平方米、小高层住所建筑面积不大于110平方米、高层住所建筑面积不大于120平方米）

  其他规划建造要求摘要：1、公共服务设施、公共空间建造要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；其间：晚年活动室200㎡、哺育托管点360㎡、日子服务点100㎡、社区文明展现空间300㎡、多功用运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。2、其他土地、规划建造条件：该地块住所层数不能低于8层，地上不可以设置停车位！

  项目东侧有在售项目朗拾花语：四期降价背刺老业主？梅陇万科朗拾花语四期直降5000元/m²！均价仅7.18万！6月10日认筹

  5月初安高已经在就闵行梅陇社区03单元01-26-01地块规划投标！据小编了解，项目将规划建面约95-142平方米3-4房，详细户型配比要求，建面约95-99平方米2+1房2卫约43%；建面约125-128平方米3+1房2卫约30%；建面约139-142平方米4房2卫约20%。

  该归纳体以TOD理念打造功用无缝联接的归纳纽带，沿景洪路两边打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

  其间，商业商办量约47.61万平方米，绿洲总面积约24.37公顷，构成集聚商业服务、总部工作、质量寓居、文明休闲的功用高地。

  这是上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研制花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研制规范工作，估计2023年一期建成。

  而与安高梅陇2站之隔的华泾西站上盖的是约81.28万方的“华之门”项目，逾越新鸿基徐家汇中心ITC中心（建面约58万㎡）。

  与安高梅陇2站之差的机场联络线华泾站上盖：用地上积约139.4万㎡，地上总开发规划约67.5万㎡，其间商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为抢手商业地标。

  与安高梅陇2站之差北杨人工智能小镇：总规划约100万㎡，将建成具有全球影响力的AI工业生态集聚区、人工智能全域运用的示范区以及国际化智能产城交融区。

  也就是说，在闵行新中心、安高梅陇周边2站地铁掩盖规划内，总共有4座巨大的城市TOD，超百万方的商业、工作体量乃至逾越了徐家汇。

  而现在，就有一个低预算就能轻松上车的时机就摆在您的面前。安高梅陇或许约700万级上车闵行新中心，就坐落虹梅南路旁、TOD梅陇新中心区域内。

  交通方面：假如从现在的地图导航来看，该地块间隔15号线公里，这么看的话，地铁出行较为不方便；

  但依据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，现在初步规划已完结，方案于年内开工；到时路途打通今后，景西路地铁站步行间隔将缩短至800米左右，算是一大利好！

  商业方面：周边商业配套，相对来说是比较老练的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可彻底满意日常日子所需；

  教育方面：参阅项目近邻春申景城，对口的小学为闵行试验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；其间小学依照现在的状况，至少需求满意2年落户要求，不然会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人觉得，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在必定的不确定性。

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